Riad Hôtel à vendre Sur Nouaceur

Agence immobilière Reseau Foncier Un  superbe Riad hôtel est une véritable oasis de verdure, alliant calme, confort et authenticité. Depuis son ouverture en 2012, il séduit une clientèle fidèle et internationale, affichant une note de 8,8/10 sur Booking.
L’établissement compte actuellement 15 chambres, un restaurant avec terrasse, une piscine, une villa principale, ainsi qu’un bâtiment à fort potentiel pouvant accueillir salle de sport, spa ou cafétéria.
Le Riad génère déjà un très bon chiffre d’affaires mensuel 
Un potentiel d’expansion exceptionnel

• Le bien est vendu avec un plan d’aménagement autorisé pour la construction d’un hôtel de 50 chambres en R+1, conforme aux normes hôtelières.

  ➡️ Rentabilité prévisionnelle : 25 % par an

  ➡️ Bénéfice net estimé : 550.000 à 600.000 DH / mois

  ➡️ Retour sur investissement : 4 ans et demi maximum

• 📍 Un emplacement stratégique à fort potentiel

  • Zone commerciale à vocation industrielle (i5), autorisant les activités hôtelières

  • Accès direct à la nouvelle voie de Taddart reliant l’aéroport à la Ville Verte

  • Zone en forte expansion économique avec arrivée de grandes entreprises et universités

  • Double façade sur voirie, avec possibilité de parcellisation du terrain

  • Proximité immédiate de projets d’infrastructure majeurs (extension de l’aéroport, nouvelles routes, pôle économique en développement)

• 📑 Documents et viabilisation

  • Titre foncier, plans cadastraux, certificat de non hypothèque

  • Autorisations de construire et d’exploitation touristique

  • Réseaux : eau, électricité, assainissement, route 

Pour Toute information et visite n’hésitez pas à nous contacter
Référence de L’annonce HV.091.